T3 NOVO NO ÚLTIMO ANDAR – VISTAS RIO DOURO | METRO À PORTA | GAIA CENTRO

650.000€

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Referência

JPST3VNG

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-164

Área Útil

155 m²

Área Bruta

172 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3 NOVO NO ÚLTIMO ANDAR – VISTAS RIO DOURO | METRO À PORTA | GAIA CENTRO

Imagine viver num T3 moderno, com varandas viradas ao pôr do sol, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e o Porto histórico — tudo isto a escassos metros do metro de General Torres.

Este é mais do que um apartamento. É o topo de um edifício moderno, com luz natural em abundância, acabamentos de excelência e uma localização central incomparável.

LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI

✔ A 50 metros do Metro de General Torres
✔ Junto à Av. da República – zona central de Gaia
✔ A minutos do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I
✔ A menos de 5 km da orla marítima
✔ Altitude elevada (75m) com vistas amplas sobre Porto e Douro

ESPAÇO, LUZ E CONFORTO

✔ 154,2 m² de área bruta privativa
✔ 3 Suítes com varanda (todas com wc privativa)
✔ Sala com 45,5 m² e varanda virada a Poente
✔ Cozinha totalmente equipada (Bosch) + Lavandaria
✔ WC social no hall
✔ Exposição solar Nascente/Poente
✔ 2 lugares de garagem em box privativa

ACABAMENTOS DE TOPO

✔ Soalho flutuante em carvalho natural
✔ Móveis de cozinha lacados a branco alto brilho
✔ Cerâmicas Porcelanosa nas instalações sanitárias
✔ Caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo
✔ Estores elétricos (blackout na sala)
✔ Climatização e AQS por bomba de calor e ventiloconvetores
✔ Classe Energética A (válida até 10/04/2033)

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

✔ Pré-instalação de domótica (sistema sem fios)
✔ Vídeo porteiro digital
✔ Aspiração central
✔ Estores elétricos em todas as divisões
✔ Sistema de deteção de incêndio e CO nas caves

EXCLUSIVIDADE NO CORAÇÃO DE GAIA

Este apartamento no último piso oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade e vistas no topo da cidade, com a comodidade de estar junto a tudo.

Pronto a habitar. Pronto para impressionar.

Agende a sua visita.
Sinta por si o que não se pode explicar em palavras.

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	5
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim