Irrepreensível T3 centro de canelas

285.000€

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Referência

VN16

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canelas

Código Postal

4410

Área Útil

128 m²

Área Bruta

165 m²

Área de Terreno

37 m²

Descrição

Apresentamos um apartamento T3 de excelência, ideal para quem valoriza espaços amplos, bem iluminados e pensados para o dia a dia familiar. Com uma ótima exposição solar e uma disposição funcional, esta habitação destaca-se pela qualidade construtiva e pela sua localização numa zona residencial tranquila, mas bem servida de acessos e serviços.

A zona social é composta por uma sala ampla e arejada, perfeita para momentos de convívio e descanso. Os três quartos oferecem conforto e privacidade, sendo o quarto principal particularmente beneficiado por luz natural abundante. A cozinha equipada está pronta a responder às exigências da vida quotidiana, sendo ideal para a preparação de refeições em ambiente familiar.

Entre os detalhes que reforçam o conforto, contam-se as caixilharias com vidro duplo, que garantem isolamento térmico e acústico eficaz, e os estores exteriores, que aliam funcionalidade e estética. O edifício dispõe de áreas comuns bem conservadas e de uma entrada inclusiva, assegurando acessibilidade a todos os residentes. Também as infraestruturas técnicas, como os sistemas de esgotos, encontram-se em bom estado de conservação, promovendo a tranquilidade no uso diário do imóvel.

Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o apartamento encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços essenciais e das principais vias de acesso ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana, oferecendo uma excelente qualidade de vida a quem privilegia tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.

Uma oportunidade sólida para quem procura um lar confortável, funcional e estrategicamente localizado no concelho de Vila Nova de Gaia.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim