Apartamento T1+1 - Porto

280.000€

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Referência

FR024

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200

Área Útil

49 m²

Área Bruta

53 m²

Área de Terreno

4 m²

Descrição

Apresentamos a revenda de um apartamento T1+1 no empreendimento House Factory | Smart Apartments, um projeto inovador localizado no coração do Polo Universitário do Porto, a escassos metros do Hospital de São João e das mais prestigiadas universidades e institutos do país.

Este desenvolvimento distingue-se pelas suas linhas modernas, soluções arquitectónicas atuais e acabamentos de elevada qualidade. Cada fração conta com varanda e lugar de garagem, garantindo funcionalidade, conforto e valorização a longo prazo.

A localização estratégica permite fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente estações de metro a poucos minutos, bem como proximidade a serviços essenciais como saúde, comércio, restauração e lazer.

Características principais dos acabamentos:

Zonas comuns:
- Pavimentos em cerâmica de grande formato, acabamento mate
- Paredes e tetos em estuque ou gesso cartonado, pintados a branco
- Rodapés em cerâmica de acabamento cinza mate

Garagem e espaços técnicos:
- Pavimentos em betão afagado de acabamento natural
- Paredes e tetos em betão aparente ou areado

Apartamentos – Hall, sala e quartos:
- Pavimento em vinil SPC com acabamento tipo madeira natural (Honey Oak)
- Paredes e tetos em gesso cartonado pintado a branco
- Rodapés em material WPC a condizer com o pavimento

Casas de banho:
- Pavimento em vinil SPC
- Revestimento de paredes com cerâmica branca mate e gesso cartonado
- Sanitários da marca Sanindusa – modelo Urby Plus
- Base de duche em pedra natural branca
- Móvel suspenso da marca Moovlux

Cozinha:
- Mobiliário termolaminado branco de acabamento brilhante, com orlas de dupla velatura
- Tampo em pedra composta branca com escorredor integrado

Eletrodomésticos da marca Balay, incluindo:
- Exaustor
- Forno multifunções
- Placa de indução de sessenta centímetros
- Micro-ondas integrável
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
- Combinado (frigorífico e congelador) integrável

REVENDA

Características

Geral

Gerais	Pisos:	3
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Pré-instalação:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim