Apartamento T1+1 - Vila Nova de Gaia

249.900€

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Referência

FR029

Natureza

Cedência de Quotas

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400

Área Útil

58 m²

Área Bruta

64 m²

Área de Terreno

6 m²

Descrição

D’Ouro Mar é um empreendimento residencial de excelência localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da foz do Rio Douro.

Esta revenda distingue-se pela sua localização privilegiada, permitindo desfrutar de vistas únicas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, aliando a tranquilidade da natureza à proximidade dos serviços e do dinamismo da cidade.

A apenas 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, o projeto beneficia de uma envolvente repleta de comodidades, como restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Primeira Fase – Avenida Deoceliano Monteiro
Composta por 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, esta fase destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, terraços generosos e acabamentos de elevada qualidade, concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade.

Inclui ainda a construção de 5 Villas unifamiliares, de tipologias T3 e T4, com cave, rés do chão, primeiro piso e recuado. Estas moradias oferecem um design moderno e harmonioso, complementado por espaços amplos e luminosos.

Segunda Fase – Avenida Deoceliano Monteiro / Rua da Bélgica
Prevê-se a construção de mais 54 apartamentos com as mesmas tipologias (T1, T1+1 e T2), mantendo os mesmos padrões de qualidade e características que distinguem o projeto.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim