Apartamento T0 Duplex Charmoso com Varanda na Baixa do Porto

APARTAMENTO T0 DUPLEX CHARMOSO COM VARANDA NA BAIXA DO PORTO

Descubra o seu refúgio de charme no coração da Baixa do Porto! 

Apresentamos a Fração D, um singular apartamento T0 duplex com mezanino e varanda, inserido no prestigiado Edifício 797 FERNANDES THOMAZ, um marco histórico totalmente reabilitado.

Com uma área útil de 73 m² e 76 m² de área bruta, este apartamento no 1º andar oferece uma oportunidade única para viver ou investir numa localização de excelência.

Este apartamento T0 duplex foi inteligentemente concebido para maximizar o espaço e o conforto:

Piso 1: 
- Sala: Com 14.90 m², um espaço acolhedor e luminoso.
- Cozinha: Integrada, com 10.32 m², perfeita para refeições práticas e convívio.
- Instalação Sanitária: Funcional, com 4.77 m².
- Arrumos: Um espaço adicional de 5.46 m² para organização.

Mezanino: 
- Quarto: Um espaço reservado e confortável com 9.21 m².
- Varanda: Desfrute de um espaço exterior privativo 

Localização Premium:
Situado no emblemático edifício na Rua de Fernandes Tomás, entre as dinâmicas ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, este apartamento oferece o privilégio de residir no epicentro da Baixa do Porto. Desfrute da beleza das fachadas e interiores singulares de um edifício com história, inserido num lote generoso de 850 m².

Envolvente Vibrante:
Mergulhe na transformação da Baixa! O edifício está localizado numa área comercial e de serviços consolidada, a poucos passos de projetos impactantes como a reabilitação do icónico Mercado do Bolhão. Viva a pulsação da cidade com tudo ao seu redor.

Mobilidade Urbana Excecional:
Beneficie de uma rede de transportes públicos invejável. As estações de metro da Trindade e do Bolhão, com ligações diretas ao aeroporto, estação de comboios de Campanhã, polos universitários, hospitais e Vila Nova de Gaia, encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros da cidade têm o seu terminal na Avenida dos Aliados, a apenas 5 minutos, o coração do Porto.

Comércio, Serviços e Lazer:
Explore uma envolvente residencial e comercial vibrante, repleta de lojas tradicionais e mercearias gourmet (Pingo Doce em frente ao Bolhão). A poucos passos, descubra a Rua de Santa Catarina, o principal eixo comercial da cidade, com o Centro Comercial Via Catarina e o emblemático Café Majestic. Desfrute de uma vasta oferta de restaurantes com cozinha nacional e internacional. Para sua comodidade, o Hospital Privado da Trindade está a uma curta caminhada, e o Hospital de São João a apenas 15 minutos de metro.


Facilidade de Estacionamento:
Apesar da localização central, encontrar estacionamento é fácil. A envolvente oferece múltiplos parques, incluindo o Parque da Trindade (2 min), e os parques dos centros comerciais Via Catarina e La Vie Porto Baixa (5 min). O Silo Auto fica mesmo em frente ao edifício, na Rua do Bolhão, e existem opções de avenças mensais em garagens familiares próximas.

Um Apartamento com Carácter:
A Fração D foi cuidadosamente reabilitada, preservando elementos originais e incorporando acabamentos modernos de alta qualidade, de acordo com o mapa de acabamentos do projeto da Arquiteta Adriana Floret.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência:

•  Pavimento: Soalho multicamada em carvalho com isolamento acústico; alcatifa no quarto do mezanino.
•  Paredes: Lambrim saliente em MDF hidrófugo esmaltado ou colorido, ou reboco estanhado.
•  Roupeiros: Em MDF lacado com interior revestido a melamina.
•  Tetos: Tetos originais em gesso reabilitados ou replicados com isolamento acústico; tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado com sanca e isolamento acústico.
•  Escada para Mezanino: Em chapa de aço com design contemporâneo.
•  Instalações Sanitárias: Pavimento e paredes em grés porcelânico retificado, louça sanitária suspensa Bruma (ou equivalente), bancada em mármore ou pedra artificial com lavatório de pousar, base de duche Sanidusa com resguardo em vidro temperado.
•  Cozinha Equipada: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em pedra artificial com iluminação LED, eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) incluindo placa de indução, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico e hotte de extração.
•  Varanda: Pavimento em laje de granito reabilitada e guarda-corpos em ferro reabilitado.
•  Conforto: Elevador silencioso e eficiente, instalação elétrica e de telecomunicações completa, vídeo porteiro a cores, ar condicionado individual multisplit e termoacumulador elétrico para aquecimento de águas.

Oportunidade Imperdível:
Este apartamento T0 duplex com mezanino e varanda no Edifício 797 FERNANDES THOMAZ representa uma oportunidade única de adquirir uma habitação com história, charme e acabamentos de qualidade superior numa localização verdadeiramente privilegiada na Baixa do Porto. Pronto a escriturar!

Visualize a sua vida neste espaço único. Agende já a sua visita e apaixone-se…