Apartamento T1 de Excelência em Paranhos – Conforto, Qualidade e Localização Privilegiada

210.000€

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Referência

JPST1F9ABR

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4250-156

Área Útil

54 m²

Área Bruta

58 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T1 de Excelência em Paranhos – Conforto, Qualidade e Localização Privilegiada

Descubra este acolhedor e moderno apartamento T1, situado no 3.º piso, concebido para oferecer um elevado padrão de conforto e design, este imóvel, com 54 m² de área útil, beneficia de acabamentos de excelência e de uma abundante luminosidade natural, que potencializam a sensação de bem-estar em todas as divisões.

Características do Imóvel:

Área e Distribuição:
• 54 m² de área útil, inteligentemente distribuídos.
• Composto por hall de entrada, sala com acesso à varanda, quarto com acesso à varanda e WC completo.

Acabamentos e Conforto:
• Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, que garantem isolamento térmico e acústico.
• Estores térmicos elétricos que contribuem para a eficiência energética.
• Pavimento em piso vinílico, que alia funcionalidade e estética.
• Sistema de climatização com ar condicionado e bomba de calor, assegurando conforto em todas as estações.

Cozinha Moderna e Equipada:
• Móveis lacados e equipados com forno elétrico, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça, proporcionando uma experiência culinária completa.

Pontos Essenciais e Localização:

Localização Premium:
Situado na icónica Rua 9 de Abril, em Paranhos, uma zona que combina tradição e modernidade.

Pontos Históricos e Culturais Próximos:
• A poucos passos encontra-se a histórica Praça 9 de Abril e o encantador Jardim de Arca d’Água, repletos de histórias e curiosidades.
Serviços e Comodidades:
• Proximidade ao conceituado Hospital de São João e à Casa da Cultura de Paranhos, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.

Lazer e Natureza:
• Nas imediações, desfrute dos espaços verdes da Quinta do Covelo e do Parque de Nova Sintra, perfeitos para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Acessibilidade Académica:
• Localizado a cerca de 1 km do Polo Universitário, ideal para estudantes e profissionais que valorizam a proximidade à zona académica.
Conveniência e Transportes:
• Em zona central, com acesso a uma variada oferta de transportes públicos e a meros 2 km da Baixa do Porto.

Se procura um imóvel que combine qualidade, design moderno e uma localização privilegiada, este apartamento T1 é a escolha ideal para viver ou investir.

Venha conhecer e surpreenda-se…

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	6
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Marmorite:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim