Charmoso Apartamento T2+1 à marginal do Rio Douro, cidade do PORTO

320.000€

NewProject

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Referência

JPST2ADVA

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T2+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150

Área Útil

85 m²

Área Bruta

85 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Charmoso Apartamento T2+1 à marginal do Rio Douro, cidade do PORTO

Na cidade do Porto, junto à bela marginal do Rio Douro, está a ser criado o Edifício Douro View Apartments, constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares. A conclusão da obra está prevista para o inicio do ano de 2025.

Este charmoso Apartamento T2+1 situa-se no Rés-do-Chão do Douro View Apartments.

Com duas frentes, expostas a Sul e a Nascente este Apartamento T2+1 conta com 85m2 de Área Coberta.

A edificação deste charmoso apartamento prevê a utilização de materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico tais como:

ZONAS COMUNS E EXTERIOR
- Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca.
- Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca.
- Pavimentos: Cerâmico e soalho vinílico com acabamento riga.
- Fachada Principal: Sistema ETICS.

INTERIORES DAS FRACÇÕES

QUARTOS/ SALAS:
- Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca
- Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca
- Pavimentos: Soalho vinílico acabamento riga

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Paredes: Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
                   Gesso cartonado pintado de cor branca
- Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca
- Pavimentos: Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
- Sanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/ 4 Plus da Oli
- Móvel de lavatório: Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado
- Misturadoras:    De lavatório tipo 107 010 1NS com acabamento Night Sky (preto) da série Lusitano da Bruma de chuveiro tipo 107 76 061 com acabamento Night Sky (preto) da série Lusitano da Bruma
- Base de chuveiro: Resina do tipo Slate da Nuovo
- Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox

CAIXILHARIAS E VIDROS
- Caixilharia de alumínio com corte térmico
- Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico 
   
CARPINTARIAS
- Porta de entrada: Porta com fechadura de segurança lacada de branco
- Portas interiores: Porta de favo de cor branca, Puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF
- Armários: Portas de abrir em MDF lacadas de cor branca, Interior revestido a melamina com acabamento linho, varão e módulo de 3 gavetas, Puxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF
- Apainelados: Em MDF pintado de cor branca

COZINHA    
- Móveis: Armários lacados de cor branca
- Tampo: Quartzo tipo Luna da Compac
- Exaustor: Encastrado da marca tipo DHL5 55BL da Bosch com filtro de carvão ativado
 - Placa de fogão: Indução tipo PUJ631BB2E da Bosch
- Forno: Tipo HBA 510 BRO da Bosch
- Frigorífico: Combinado de encastrar tipo DBSA250K3SN da Beko, com 1,40 de altura
- Pio lava-loiça: Sob tampo 40x40
- Misturadora: Tipo 107 05 11 da Bruma

MATERIAL ELÉCTRICO E ILUMINAÇÃO    
- Salas/ Quartos: Pontos de luz no tecto/ parede a definir
- Instalações sanitárias: Focos embutidos
- Interruptores e Tomadas: Tipo série Siza da Efapel de cor branca

GERAIS
Termoacumulador híbrido LYDOS HYBRID de 80 litros para T0+1's e 100 litros para T0+2 ou T2.
Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código
Instalação de ar condicionado tipo Split da Mitsubishi

Uma oportunidade exclusiva de habitar num dos locais mais procurados de uma das mais belas cidades do mundo.

Solicite mais informação.

“A O Porto é a segunda maior cidade de Portugal e aquela que deu nome ao país. Desde 1996 que o seu centro histórico está classificado como Património Mundial pela UNESCO. Uma cidade com monumentos históricos, pontes centenárias, parques, e o magnífico rio Douro. Sem a gastronomia típica da região, nomeadamente as afamadas especialidades da região: desde a Francesinha, passando pelas Tripas à Moda do Porto e o Bacalhau à Gomes de Sá.
Em 2001 foi considerada Capital Europeia da Cultura e em 2012 eleita como Melhor Destino Europeu, pela Associação de Consumidores Europeu. Famosa também pelas caves do vinho do Porto, pela qualidade dos seus restaurantes, pela sua gastronomia, a cidade do Porto possui também diversos espaços culturais de referência como o Museu de Serralves, a Casa da Música e a incontornável Livraria Lello.
Uma cidade cheia vida que é conhecida também pelas artes, investigação, inovação e empreendedorismo. O Porto foi eleito o Melhor Destino City Break da Europa em 2020, e o melhor destino Europeu em 2017 pela terceira vez consecutiva.”

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Gerais	Permite animais:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim