Espaçoso Apartamento T2 com Amplo Terraço no Marina Douro - Uma Vida Exclusiva à Beira Rio

580.000€

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Referência

JPSMD3T2G

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-554

Área Útil

91 m²

Área Bruta

208 m²

Área de Terreno

36 m²

Descrição

Espaçoso Apartamento T2 com Amplo Terraço no Marina Douro - Uma Vida Exclusiva à Beira Rio

Descubra a Combinação Perfeita de Natureza, Conforto e Vida Citadina em Vila Nova de Gaia.

Realize o seu sonho de viver com qualidade e sofisticação num dos locais mais desejados de Vila Nova de Gaia.
O Empreendimento Marina Douro convida-o a experienciar um estilo de vida único, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Oportunidade Excecional: Apartamento T2 no com Amplo Terraço e Exposição Solar Oeste

Para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e com um generoso espaço exterior, apresentamos uma oportunidade a não perder: este moderno apartamento de tipologia T2, situado no Rés do Chão, este apartamento oferece:

✔ Tipologia T2
✔ Ampla Área Exterior (Terraço) de 99,3 m²
✔ Exposição Solar: Oeste
✔ Área Bruta Privativa (ABC): 90,8 m²
✔ Área Total de Construção (ATC): 190,0 m²
✔ Inclui 1 lugar de estacionamento
✔ Inclui arrumo
✔ Espaço novo com acabamentos de excelência

O Empreendimento Marina Douro: Mais do que um Apartamento, um Estilo de Vida!

O Marina Douro oferece um conceito de habitação único, combinando design contemporâneo com funcionalidade e conforto. Descubra as principais características que fazem deste empreendimento a escolha ideal para si:

✔ Edifícios de arquitetura contemporânea integrados na paisagem.
✔ Tipologias variadas de T1 a T5.
✔ Espaços amplos e luminosos com vistas panorâmicas para o rio e a cidade.
✔ Acabamentos de qualidade superior.
✔ Pavimentos em grés porcelânico de grande formato.
✔ Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos.
✔ Estores exteriores elétricos.
✔ Portas de segurança blindadas.
✔ Cozinhas totalmente equipadas.
✔ Estacionamento privativo e arrumo para todas as frações.
✔ Opções com terraços privativos, piscina ou jacuzzi (em frações selecionadas).
✔ Áreas comuns ajardinadas com zonas de estar e lazer.
✔ Parque infantil.

Localizado estrategicamente numa zona elevada e protegida junto às margens tranquilas do rio Douro, o Marina Douro oferece um equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a vibrante vida da cidade, a poucos minutos do Porto e de Gaia.

Uma Localização Privilegiada com Tudo ao Seu Alcance:

Viver no Marina Douro significa desfrutar de uma localização que combina conveniência e lazer ao ar livre, ideal para toda a família:

✔ Proximidade a escolas, colégios, farmácias, Arrábida Shopping e hipermercados.
✔ A poucos passos da Marina da Afurada, com bares e restaurantes à beira rio e vistas deslumbrantes.
✔ Acesso direto à famosa Ciclovia da Afurada (aprox. 6 km).
✔ Ciclovia com ligação a espaços verdes (Parque de S. Paio) e praias (Cabedelo do Douro).
✔ Cenário perfeito para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta.
✔ Equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a vida citadina.

Descubra os Apartamentos Ainda Disponíveis (Preços a partir de):

✔ Apartamentos T1 desde 300.000€
✔ Apartamentos T2 desde 430.000€
✔ Apartamentos T3 desde 575 000€
✔ Apartamentos T4 desde 830 000€
✔ Penthouses (no piso Recuado) desde 1035 000€

Não Perca Esta Oportunidade Única!

Contacte-nos para mais informações e descubra o potencial da sua nova vida à beira rio!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim