Apartamento T2 - Vila Nova de Gaia

310.000€

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Referência

AC015

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400

Área Útil

95 m²

Área Bruta

104 m²

Área de Terreno

9 m²

Descrição

Este luminoso apartamento T2 destaca-se pela sua generosa área interior e pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e modernidade. O espaço de estar, acolhedor e bem distribuído, liga-se de forma fluida à cozinha equipada com eletrodomésticos modernos como placa, forno, exaustor e micro-ondas. A presença de uma lavandaria separada acrescenta praticidade à rotina diária.

Projetado com atenção à acessibilidade, o apartamento foi adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, sendo também uma excelente opção para famílias com crianças, garantindo segurança sem abdicar da sofisticação e do design atual.

A fachada em alumínio anodizado confere um aspeto moderno ao edifício, enquanto o vidro duplo e os estores exteriores asseguram eficiência energética e isolamento. No exterior, os jardins comuns bem cuidados proporcionam um ambiente ideal para momentos de lazer, convívio ou simples descanso nos dias de sol.

Situado numa zona residencial próxima do centro da cidade, o imóvel oferece acesso rápido a centros comerciais, escolas, farmácias e transportes públicos, facilitando a mobilidade urbana e o acesso à costa, com praias ideais para escapadinhas de fim de semana.

Este apartamento é banhado pelo sol nascente, garantindo luz natural logo nas primeiras horas do dia, e permite contemplar o poente com vistas amplas e serenas, criando um ambiente ideal para o descanso e bem-estar.

Um verdadeiro convite a viver com tranquilidade, qualidade e comodidade – o lar perfeito para quem valoriza o equilíbrio entre vida urbana e momentos de serenidade.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	7
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim