Apartamento T3 Novo com Varanda às Devesas, cidade de Gaia

450.000€

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Referência

FI03

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-140

Área Útil

139 m²

Área Bruta

180 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Maravilhoso T3 para venda no empreendimento Devesas Residence, um novo projeto localizado na Área Metropolitana das Devesas em Vila Nova de Gaia, com vista para o rio Douro.
Está situado a 15 minutos do centro do Porto e a 5 minutos do centro de Gaia.
Numa zona em plena revitalização, o empreendimento traz conforto para o seu dia a dia. 
O apartamentos oferece varanda e uma ampla janela que permitem receber luz natural durante todo o ano e tornar o espaço ainda mais desafogado.

- T3 (1Suite).
- 5º Andar.
- 3 WC's.

Acabamentos:
- Classe energética A;
- Fachadas ventiladas revestidas a Pedra Natural e apontamentos de alumínio lacado;
- Caixilharia de alumínio em sistema de correr com ruptura térmica;
- Vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico;
- Controlo solar com blackouts elétricos e portadas de sombreamento;
- Mantas acústicas em todos os pavimentos;
- Painéis Solares de alto rendimento para águas quentes sanitárias;
- Ventilação mecânica;
- Lugares de garagem preparados para veículos elétricos;
- Arrumos;
- Sala de condomínio;
- Elevador;
- Gás canalizado;
- Portas de segurança nas entradas das habitações;
- Carpintarias em madeira lacada;
- Pavimentos a régua de vinil de alto rendimento acústico, resistente a riscos e água;
- Portas interiores até ao tecto com rodapés e guarnições embutidas;
- Tectos falsos em todos os compartimentos com sanca de cortina e luz nas salas e quartos;
- Iluminação de tecto com focos LED;
- Sistema de som ambiente em todos os compartimentos;
- Aspiração centralizada;
- Domótica (pré-instalação);
- Fibra ótica;
- Vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Cozinhas com acabamento lacado e ferragens Blum;
- Eletrodomésticos Bosch ou Siemens;
- Pavimentos e paredes em cerâmicos ou pedra natural nos banhos;
- Banheiras de hidromassagem e/ou bases de duche com coluna de hidromassagem;
- Peças sanitárias de ROCA suspensas;
- Móveis dos banhos suspensos e lacados;
- Terraço/jardim comum na cobertura do edifício;


Ideal para quem procura uma habitação premium, inserida numa construção de acabamentos de qualidade e, em que ao mesmo tempo, está no centro de tudo!

Agende a sua visita!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	3
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Marmorite:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim