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Apartamento T3 Novo com Terraço e Vista Deslumbrante: Mar e Douro à Sua Porta

550.000€


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Referência

JPST3TY

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-478

Área Útil

156 m2

Área Bruta

180 m2

Área de Terreno

0 m2



Apartamento T3 Novo com Terraço e Vista Deslumbrante: Mar e Douro à Sua Porta

Descubra o auge da sofisticação no Empreendimento THE YARD, situado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este apartamento T3, localizado no 9º andar, alia design contemporâneo e acabamentos premium a uma exposição solar privilegiada (Sul/Poente), garantindo uma luminosidade vibrante e um conforto térmico sem igual.

Vistas e Espaços Exteriores
Deslumbrante Vista de Mar e Rio:
Imagine começar o dia com panorâmicas incríveis sobre a foz do Rio Douro, onde o encontro das águas cria um espetáculo natural diário.

Varandas Amplas:
Cada divisão beneficia de acesso a varandas, totalizando 28m² de área exterior, perfeitas para desfrutar de momentos relaxantes e receber amigos, emolduradas por cenários inspiradores.

Acabamentos e Distribuição
Área Bruta Privativa de 128m²:
Cada centímetro foi pensado para aliar elegância e funcionalidade.

Materiais de Topo de Gama:
Pavimentos em madeira maciça de carvalho natural, caixilharias em alumínio com corte térmico (tipo TECHNAL ou equivalente), ar condicionado e aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalentes, integra um deck de madeira na varanda para um toque extra de sofisticação.

Classificação Energética A para máxima eficiência.

Espaços Bem Distribuídos:

- Hall de Entrada: Com roupeiro (5m²);
-WC de Serviço: (2m²);
- Sala e Cozinha Integradas: Um ambiente de 38m² com acesso a uma varanda de 14m², e uma cozinha que se abre para uma lavandaria e uma varanda adicional de 3m²;
- Quarto Principal com Suíte: Com 22m² e varanda privada de 5m²;
- Dois Quartos Adicionais: Com 11m² e 12m², ambos com acesso a ampla varanda independente;
- WC Completo: (3m²).

Comodidades Incluídas:
A aquisição contempla 2 lugares de garagem e um espaço de arrumo com 10m2, oferecendo segurança e funcionalidade.

O Empreendimento THE YARD
Este projeto moderno integra três blocos que se harmonizam com a natureza: jardins privados, espelho de água e fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares, que levam o verde da natureza diretamente para o seu convívio. Entre as áreas comuns, destacam-se:

-Parque Infantil e Kids Club
-Ginásio e Lounge Co-Work
-Smart Lockers

Além disso, a excelente acessibilidade à autoestrada A1, pontos de autocarros e o futuro Metro Arrábida-Porto (previsto para 2026) coloca todas as facilidades e o mundo à sua porta.

Pontos de Interesse na Região

A localização privilegiada situa-o perto de uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados:

- Arrábida Shopping: Ideal para as suas necessidades de compras e lazer.
- Infraestruturas Completas: Hipermercados, farmácias, hospitais, hotéis e escolas (públicas e privadas) que garantem comodidade e qualidade.
- Lazer e Bem-Estar: Praias, ciclovias e uma marina que promovem um estilo de vida ativo e saudável.
- Cultura e Tradição: Próximo das emblemáticas caves de vinho do Porto, onde poderá mergulhar na rica tradição vinícola que faz de Gaia um destino de renome internacional.

Sobre Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, na margem sul do Rio Douro, é uma cidade que une tradição e modernidade com mestria. Reconhecida mundialmente pelas suas caves de vinho do Porto, Gaia oferece uma infraestrutura robusta, uma rica oferta cultural e belezas naturais de cortar a respiração. Com mais de 300.000 habitantes, é uma cidade vibrante e acolhedora, onde a hospitalidade dos seus moradores e a qualidade de vida se conjugam para criar um ambiente único e inspirador.

Se valoriza um estilo de vida onde cada detalhe é sinónimo de qualidade e elegância, este apartamento é a escolha perfeita para si. 
Agende já a sua visita e descubra o novo patamar do viver em Vila Nova de Gaia!
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasMar:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoGinásio:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GaragemCasa de Banho:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Quarto:11 m2
Varanda:5 m2
Quarto com WC Suíte:22 m2
Varanda :14 m2
Sala e Cozinha :38 m2
WC de Serviço:2 m2
Hall:5 m2
WC Completo:3 m2
Varanda:9 m2
Quarto:12 m2

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