Terreno para Construção | Projeto Aprovado | 30 Frações | Porto

1.100.000€

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Referência

JPSTERVIS

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Ramalde

Código Postal

4250-215

Área Útil

0 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

1068 m²

Descrição

Terreno para Construção | Projeto Aprovado | 30 Frações | Porto

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas de maior crescimento e valorização do Porto.

Este terreno, localizado na Rua Direita do Viso, possui uma área total de 1.068m² (968,70m² após cedência ao domínio público) e conta com um projeto de arquitetura aprovado, permitindo o desenvolvimento imediato de um empreendimento residencial.

Principais Características do Projeto:

  ✔ Área total de construção: 3.964,60m²
  ✔ Área de implantação: 625,6m²

Distribuição da construção:

  ✔ 2.758,90m² acima da cota de soleira (6 pisos habitacionais).
  ✔ 1.205,70m² abaixo da cota de soleira (2 pisos subterrâneos para estacionamento e áreas técnicas).

Composição das frações habitacionais:

  ✔   1 - T0
  ✔ 12 - T1
  ✔ 16 - T2
  ✔   1 - T3
  ✔ 36 Lugares de estacionamento privativos

Possibilidade de início da obra em apenas 20 dias úteis, via Comunicação Prévia de Obras, após pagamento das taxas

Especialidades já em execução, com previsão de conclusão até à escritura

Localização Estratégica

O terreno encontra-se numa localização privilegiada, com uma excelente rede de transportes e acesso rápido a várias infraestruturas essenciais:

  ✔ Transportes: A poucos metros da estação de Metro do Viso, que liga rapidamente ao centro do Porto e a outros polos estratégicos da cidade. A zona é ainda servida por várias linhas de autocarro da STCP, garantindo mobilidade fácil para residentes e visitantes.
  ✔ Acessibilidades: Fácil ligação à Via de Cintura Interna (VCI) e à Circunvalação (EN12), proporcionando acesso rápido a diversas zonas da cidade, bem como à A3, A4 e A28, facilitando deslocações para outras regiões do país.
  ✔ Comércio e Serviços: Próximo ao Norte Shopping, um dos maiores centros comerciais do Porto, com uma vasta oferta de lojas, supermercados, restaurantes e cinemas. A poucos minutos encontram-se ainda várias superfícies comerciais, como o Continente Bom Dia, o Pingo Doce e diversas lojas de proximidade.
  ✔ Educação: A localização beneficia da proximidade a várias escolas e instituições de ensino, como a Escola Secundária Fontes Pereira de Melo, o Colégio Luso-Francês e a Escola Superior de Saúde do Porto (ESS-IPP).
  ✔ Saúde: O terreno situa-se a poucos minutos do Hospital de São João, um dos mais importantes da região Norte, e do IPO do Porto.
  ✔ Zona Industrial do Porto: A escassos minutos encontra-se a Zona Industrial do Porto, um dos principais polos empresariais da cidade, tornando este projeto especialmente atrativo para quem procura habitação próxima do local de trabalho.
  ✔ Requalificação Urbana: Inserido numa área em plena transformação através do programa Rua Direita da CMP, que contempla novos passeios, melhorias na infraestrutura viária e modernização dos espaços públicos, valorizando ainda mais a zona envolvente.

Potencial de Personalização

Existe a possibilidade de aumentar o número de frações, mantendo a área de construção aprovada. O projeto pode ser ajustado para otimizar a rentabilidade do investimento.

Valor de Venda: 1.100.000€

Uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto pronto a arrancar numa localização privilegiada do Porto.

Caso necessite de mais informações, estamos disponíveis para esclarecer todas as questões.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim

Edificio

Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim