Apartamento T1 Exclusivo em Paranhos – Conforto, Qualidade e Localização Estratégica

200.000€

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Referência

JPST1B9ABR

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4250-156

Área Útil

54 m²

Área Bruta

58 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T1 Exclusivo em Paranhos – Conforto, Qualidade e Localização Estratégica

Descubra um espaço acolhedor e moderno, concebido para oferecer-lhe uma qualidade de vida superior no coração do Porto. Este apartamento T1, inserido no 1.º piso, destaca-se pelos acabamentos de excelência e pela abundante luz natural que o banha, proporcionando uma sensação de bem-estar em todas as divisões.

Características do Imóvel:

• Área Útil: 54 m² cuidadosamente distribuídos para maximizar o conforto.
• Espaço Exterior: Varanda privativa com acesso direto a partir da sala e do quarto, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e para aproveitar a luz do sol.
• Acabamentos de Qualidade: Caixilharia em PVC com corte térmico, estores térmicos elétricos e pavimento em piso vinílico, garantindo isolamento térmico e acústico.
• Climatização: Sistema de ar condicionado pré-instalado e bomba de calor, assegurando conforto térmico em todas as estações.
• Cozinha Equipada: Cozinha moderna com móveis lacados, equipada com forno elétrico, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça.
• Divisões Funcionais: Composta por hall de entrada, sala com acesso à varanda, quarto com acesso à varanda e WC completo.

Pontos Essenciais e Localização:

• Histórico e Cultural: Situado na icónica Rua 9 de Abril, em Paranhos, próximo à histórica Praça 9 de Abril e ao encantador Jardim de Arca d’Água, palco de curiosas histórias e até duelos literários.
• Serviços de Excelência: A poucos passos do conceituado Hospital de São João e da Casa da Cultura de Paranhos.
• Lazer e Natureza: Nas imediações encontra-se a Quinta do Covelo e o Parque de Nova Sintra, espaços verdes perfeitos para momentos de lazer e contacto com a natureza.
• Proximidade Académica: A apenas 1 km do Polo Universitário, garantindo uma excelente acessibilidade para estudantes e profissionais.
• Acessos e Transportes: Em zona central e privilegiada, com fácil acesso a todo o género de comércio e serviços, bem como uma variada oferta de transportes públicos.
A Baixa da cidade do Porto está a meros 2 km, permitindo uma ligação rápida ao centro histórico.

Se procura um imóvel que combine qualidade, conforto e uma localização estratégica, este apartamento T1 é a escolha perfeita. Venha conhecer e deixe-se surpreender.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	6
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Marmorite:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim