Apartamento T3 Novo com Varanda à Arrábida, Vila Nova de Gaia
550.000€
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Referência
JPST3TY
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Flat
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2024
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Código Postal
4400-478
Área Útil
156 m2
Área Bruta
180 m2
Área de Terreno
0 m2
Apartamento T3 Novo com Varanda à Arrábida, Vila Nova de Gaia Luxuoso Apartamento T3 no Empreendimento THE YARD, localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento THE YARD encontra-se na fase final de construção e a entrega das chaves está prevista para finais do ano de 2024. Localizado ao nível do 3º Andar, este Luxuoso Apartamento T3 tem duas frentes, com uma excelente exposição solar (SUL / POENTE), o que lhe confere muita luminosidade e conforto térmico. Com DESLUMBRANTE VISTA de MAR e RIO, este fantástico Apartamento conta com AMPLAS VARANDAS em todas as divisões perfazendo uma ÁREA EXTERIOR TOTAL de 28m2. Dispondo de uma Área Bruta Privativa de 128m2 e com acabamentos e materiais Topo de Gama, tais como, Pavimentos em madeira maciça carvalho natural, Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente, Ar Condicionado, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente e pavimento em deck madeira na varanda, classificam este imóvel com a Categoria Energética A. No essencial este Apartamento T3 está assim repartido: - Hall de Entrada com Roupeiro com 5m2; - WC de Serviço com 2m2; - Ampla Sala e Cozinha com Área Total de 38m2 e com acesso a Varanda com 14m2. A Cozinha é Totalmente Equipada com Eletrodomésticos de Última Geração, com acesso a Lavandaria e Varanda com 3m2; - Quarto com WC Suíte com Área Total de 22m2 e com Acesso a Varanda com 5m2; - 2 Quartos com 11 e 12m2, ambos com acesso a Varanda com 9m2; - WC Completo com 3m2; A aquisição deste Luxuoso Apartamento T3 contempla 2 Lugares de Garagem e um Arrumo com 10m2 sendo que o empreendimento conta com apenas 24 arrumos. O Empreendimento THE YARD é constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de PARQUE INFANTIL, KIDS CLUB, GINÁSIO, LOUNGE CO-WORK E SMART LOCKERS, beneficia, ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD. Um Apartamento para Quem Privilegia a QUALIDADE DE VIDA. Solicite mais informação " Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300.000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte. É uma charmosa cidade vizinha ao Porto, localizada na margem sul da foz do rio Douro, disponibilizando todo o tipo de infra-estruturas, que a colocam ao nível das melhores cidades para se viver. Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento. Caracterizada pela sua hospitalidade é capaz de proporcionar vivências memoráveis de bem-estar e tranquilidade."
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
|---|---|---|
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Equipamento | Ginásio: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Parque infantil: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Quarto: | 11 m2 |
|---|---|
| Varanda: | 5 m2 |
| Quarto com WC Suíte: | 22 m2 |
| Varanda : | 14 m2 |
| Sala e Cozinha : | 38 m2 |
| WC de Serviço: | 2 m2 |
| Hall: | 5 m2 |
| WC Completo: | 3 m2 |
| Varanda: | 9 m2 |
| Quarto: | 12 m2 |
Agência
New Project Real Estate
Rua Calouste Gulbenkian 115 Loja 24, 4050-144, PortoAgente
João Paulo Silva
Consultor Imobiliário
912380207
(Chamada para a rede móvel nacional)
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