Luxuoso Apartamento T3 Novo ao Metro de General Torres, V.N. de Gaia

650.000€

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Referência

JPST3VNG

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-164

Área Útil

155 m²

Área Bruta

172 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Luxuoso Apartamento T3 Novo ao Metro de General Torres, V.N. de Gaia

Luxuoso Apartamento T3 inserido no 8º e ultimo Piso de Edifício Novo.
  
O Edifício, está inserido numa zona privilegiada da cidade de Gaia. Junto à Avenida da República, beneficia de diversas vantagens, comércio, serviços e lazer, destacando-se a proximidade ao El-Corte Inglês, jardim do Morro, Serra do Pilar e Cais de Gaia. Situado a escassos metros da ponte D. Luís, aceder ao Porto torna-se tarefa simples e a vasta rede de transportes (metro, comboio e autocarros) permite o acesso a qualquer ponto da cidade.

Com duas Frentes Expostas a Nascente e a Poente, o que Lhe confere muita luminosidade e dispondo de uma Área Total de 155m2, a repartição das divisões deste Apartamento foi pensada para garantir o conforto da vida quotidiana. No essencial este T3 é composto por:

- Hall de Entrada com WC de Serviço com 10,5m2;
- Sala com 46m2 e com acesso a Varanda com 9,4m2;
- Cozinha Equipada, com Lavandaria e Varanda com 19m2 de área total;
- Quarto Suíte com Varanda com Área Total de 24m2;
- Quarto Suíte com Varanda com Área Total de 18m2;
- Quarto Suíte com Varanda com Área Total de 23m2;

A Aquisição deste Apartamento T3 contempla uma BOX PRIVADA para 2 Viaturas.

A Qualidade dos Materiais e Acabamentos usados na construção deste Luxuoso T3 podem ser comprovados no Mapa de Acabamentos e dos quais destacamos:

CARPINTARIAS:
- MDF lacado a branco mate nos roupeiros, rodapés e portas
- Caixilharia em alumínio minimalista com vidro duplo e corte térmico
Proteção dos vãos:
- Estore interior elétrico nos quartos
- Estore interior elétrico Blackout nas salas
- Fachada ventilada Branca
  
CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de vídeo porteiro digital
- Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas caves de estacionamento e zonas comuns
- Climatização e AQS com Bomba de Calor e Ventilo convetores
- Pré-instalação de domótica (solução sem fios)
- Aspiração central
- Chaminés de ventilação individuais por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação
- Pavimento com isolamento acústico
- Paredes duplas entre frações com caixa de ar preenchida com isolamento
- Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância
- Garagens Box nos T3 e T4

SALAS, QUARTOS E ESCRITÓRIOS
- Pavimento em soalho de Carvalho
- Tetos em gesso cartonado pintado
- Rodapé em MDF hidrófugo mate lacado a branco

COZINHAS
- Pavimento em cerâmico
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado
- Rodapés em MDF hidrófugo mate lacado a branco
- Móveis de cozinha lacada branca brilho - Porcelanosa
- Cozinha equipada com Eletrodomésticos Bosh de Última Geração

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES
- Pavimento e Paredes em cerâmico - Porcelanosa
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado
- Louças sanitárias suspensas – Porcelanosa

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DE SERVIÇO
- Parede em cerâmico – Porcelanosa
- Pavimento em soalho de Carvalho
- Tetos em gesso cartonado pintado
- Louças sanitárias suspensas – Porcelanosa

TERRAÇOS
- Pavimento em Deck nas varandas
- Guarda de varandas metálicas lacadas

Para quem exige qualidade.
Venha conhecer

"Vila Nova de Gaia, cidade de um vasto Património histórico, enriquecida pelos saberes das suas "gentes" do rio e do mar, plena de vida.
Caracterizada pela sua hospitalidade é capaz de proporcionar vivências memoráveis de bem-estar e tranquilidade.
É uma charmosa cidade vizinha ao Porto, localizada na margem sul da foz do rio Douro, disponibilizando todo o tipo de infra-estruturas, que a colocam ao nível das melhores cidades para se viver."

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	5
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim